中山市房屋改造安全鉴定报告办理中心
承载力安全检测及承重墙的鉴定
房屋哪些地方不能动：
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框
如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋
建业工程检测有限公司成立于2018年1月8日，通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质认定证书（即CMA认证），可以向社会出具具有证明作用的数据和结果。
公司注册资金1000万元，现有办公、试验面积3000㎡，拥有现代化检验检测仪器设备400多台套，公司现有员工70多名，其中工程技术人员70多名，现场检测协助人员 10 多名，办公室文职人员10名，公司拥有理论知识扎实、实践经验丰富的检验检测技术骨干队伍，其中具有高级职称人员4人，工程师11人，具有大专及以上学历40余人，检测人员全部取得了国家或地方主管部门颁发的资格证书。
公司经营范围为：房屋结构鉴定、地基基础工程检测、主体结构工程检测、钢结构工程检测、见证取样检测、建筑节能检测、建筑幕墙检测、环境检测、土壤质量检测、光纤链路检测、管道检测（CCTV、QV）、沉降观测、特种设备无损检测、起重设备检测。
公司将始终秉承“诚实守信、方法科学、行为公正、数据准确”的质量方针，为广大客户提供质的检验、检测等服务。
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检测过程：
1、厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
（三）、厂房安全检测鉴定
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
5、发生过自然外力，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
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1、厂房安全检测鉴定现场项目案例：
大统营科技（惠州）有限公司位于惠州市惠东县白花镇李洞村上洋段和下洋段， 大统营科技（惠州）有限公司委托我公司对该建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我单位工作人员赴现场进行了结构检测，现根据现场检测和分析计算结果，提出厂房的结构安全性检测鉴定报告存在的问题：部分梁柱的混凝土强度低于C20，基于楼面使用活荷载为3.5kN/㎡的条件下的鉴定结果，建议加固处理，从而避免了楼面结构超载造成的开裂甚至倒塌的风险，获得委托方的感谢支持和肯定。
2、厂房安全检测鉴定现场（外资企业验厂）：
隆发鞋业（惠州）有限公司位于惠州市博罗县龙溪镇龙庭工业区， 隆发鞋业（惠州）有限公司委托我公司对该建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我单位工作人员赴现场进行了结构检测，主要目的是为外资验厂时提供房屋安全检测报告，由于历史原因，该建筑未有房产证明，外资验厂时提出需要第三方检测鉴定单位对建筑进行检测鉴定，满足安全使用要求方可成为外资合格供应商。
针对委托方具体要求，我公司以的人员和检测设备，对建筑物主体结构进行检测鉴定，为委托方出具了合格的检测鉴定报告，委托方将我公司出具的检测鉴定报告提交给外资进行审核，审核顺利通过，且由于我公司检测鉴定报告的准确性及全面性，为客户赢得了外资客户的订单，成为外资验厂的合作检测鉴定单位。
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3、幼儿园、学校抗震性安全检测鉴定：
该幼儿园建筑位于广州市白云区人和镇黄榜岭村江人二路 1037 号，结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑物用途为幼儿园教学楼，该建筑主体为四层框架结构，屋面为上人屋面。该建筑一层层高为 4.7m，二至四层层高均为 3.7m，建筑面积为 3160.6m2。
该建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构，七度抗震设防，抗震等级为二级。该建筑主要采用正交主次梁板楼盖。为了解该建筑物主体结构抗震安全情况，广州市白云区人和镇黄榜幼儿园委托我公司对该建筑主体结构抗震安全性进行检测鉴定。经委托方提供该建筑相关图纸等资料，经我公司现场检测鉴定后，出具了符合幼儿园抗震要求的检测鉴定报告，客户持我公司出具的检测鉴定报告成功通过当地教育局的审批，办理了幼儿园教学许可证，获得了客户的一致称赞。
