住房安全系数检验主要用途
通过调研、现场检测、结构特征检算、对房子安全系数进行检验，主要应用于已发现隐患、风险征兆或其它必须鉴定安全系数档次的房子。
房子安全系数检验项目
查验建筑结构毁坏情况，具体分析房子安全的一个过程。
住房安全系数检验应用领域
已发现风险征兆的房子。
住房安全系数检验全过程：
1、调研房子的应用历史和结构管理体系。
2、精确测量房子的歪斜和基础沉降状况。
3、选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录房屋结构和承重结构毁坏位置、范围水平。
4、建筑结构物理性能的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。
5、必需时要依据建筑结构特性，创建检算实体模型，按建筑结构物理性能与使用承载力的实际情况，依据现行规范检算建筑结构的安全储备。
6、剖析房子毁坏缘故。
7、综合考量建筑结构毁坏情况，明确房子风险水平。
检验内容包括全过程
住房安全系数检验关键检验主要参数有：
歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢构件等，各参数检验一般为现场检测。
非现场检测产品有：
a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度;
b.钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样弯曲水平。
c.木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。
住房安全系数检验评估，一般需要通过视频核查构造布局和载荷状况，原材料性能试验，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经构造检算与分析，对构造安全性进行评价，并给出必须的结构加固处理意见。在出现以下状况时，必须对房子安全系数进行检验评估：
1、房子因勘测、设计方案、工程施工、使用等缘故，出现裂缝损害或歪斜变型时。这种新项目除评定构造安全系数、明确提出处理意见外，一般需要开展损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、使用等哪一步导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及仲裁鉴定多属此类新项目。
2、房子因邻近工程项目危害，出现裂缝损害或歪斜变型时。这类结构安全系数检验评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜变型系房子自身因素造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定构造安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类新项目多的是损害或变形发生后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的法院委托仲裁鉴定新项目。
3、由于种种原因，设计方案、施工等材料不完整，修建的房子不能办理工程验收办理手续或工商局注册流程，有一些尽管资料完整，但尚未工程验收办理手续即投入使用。这种房子的检测评定一般是出自于申请办理工程验收办理手续或房屋所有权证的效果。除基本安全性检验评定具体内容外，关键是检测房屋工程施工品质，包含预制构件横截面误差、垂直角度、平面度、表面缺陷、建筑钢筋等装修隐蔽工程、材料的强度等;工程图纸不完整时尚潮流需测绘工程必须的工程建筑、结构图纸。
4、房子超出设计年限再次服现役时。一般地将，当房子超出设计年限再次服现役时，房子将会出现一定程度的耐用性衰老征兆，其结构与功能发生一定程度的衰退，必须进行全面检验评定，除常规检测评定具体内容外，重点就是预测分析构造使用期限、设置下一总体目标使用寿命并给出耐用性处理意见。
