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房产继承法律知识:
一、房产继承者出现纠纷或者意见不同怎么办?
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼
二、法院判的继承房产怎么过户
1.在法院判决后,继承人需要办理房产过户时,通常可以直接依据法院的判决书,前往不动产登记机构办理房屋过户登记手续。
2.继承人需向登记机关提交相关证明材料,包括法院的判决书、身份证明以及房产证明等。
3.登记机关在审核确认材料真实无误,且符合过户条件后,将准予办理过户登记,将房产权利转移至继承人名下。
需要注意的是,不同地区的过户流程和要求可能存在差异,继承人在办理过户时应提前了解当地的具体规定,确保材料齐全、流程正确。
三、法院诉讼程序需要提供哪些材料?
1、身份信息证明材料和法定代理或委托诉讼代理等材料
2、民事起诉状;
3、被继承人死亡证明;
4、证明全部法定继承人的材料(如亲属关系证明等能证明所有法定继承人的材料);
5、遗产证明材料(如能证明遗产的房产证、机动车登记证、存折、资产查询证明等材料);
6、其他相关材料。
四、房屋继承参照什么原则分割?
遗产分割要坚持两个原则:有利于生产和生活需要;不损害遗产的效用。
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者或者生产经营者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
法律延伸:
遗产继承律师解答:根据《民法典》第1130条规定:对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
子女未尽到赡养义务可以继承老人财产吗?
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