广东广东省深圳市房屋加建升级改造测试服务鉴定机构*报导
房屋加建鉴定
1、用于务必提高荷载或改房屋变更运用适用范围和运用功效前的检测鉴定：指房屋在变更原本方案设计运用适用范围和运用功效后建筑构造预制件构件承载能力及各种技术参数是否做到后半期的安全系数运用要求，并对不符安全系数运用要求的预制件构件明确指出合理的工程加固处分决定。
2、房屋更新改造结构合理布局前的鉴定：指房屋运用公司想扩大房屋内在的运用室内空间设计、增设电梯及消防楼梯等构造机器设备前的检测鉴定，升级改造整个过程一般情况下需拆改房屋的一部分结构载重量预制件构件，更新改造前需把握更新改造是否伤害房屋的结构安全系数及采用工程加固能不能保证更新改造要求的一种为消费者给与可行性方案建议的检测鉴定。
3、提高运用荷载前的房子安全性评定：一般以工业厂房、仓库、生产流水线、档案库房及计算机机房较多，为做到运用规定必须在房屋混凝土楼板或其他载重量预制件构件上提高起重设备、铁皮文件柜、机械设备、车箱、广告牌子等机械设备前（后）为把握建筑工程目前混凝土楼板的承载能力是否做到提高机械设备的安全系数运用要求的检测鉴定，并对不符承载能力要求及安全系数运用要求的预制件构件给与合理的工程加固处理建议。
4、房屋提高运用累加叠加层数前的鉴定：指房屋运用公司想提高运用累加叠加层数前为把握建筑工程目前基本上、主体载重量预制件构件的承载能力是否做到增层后的安全系数运用要求，并对不符承载能力要求及安全系数运用要求的预制件构件给与合理的工程加固处理建议。
5、房屋提升方案设计使用年限的鉴定：指房屋已用限期早就超过原方案设计使用年限想再度运用房屋前的检测鉴定，再度沿用前为把握房屋目前的各种技术参数是否做到后半期的安全系数运用要求，并对房屋目前产生的损坏及不符安全系数运用要求的预制件构件给与合理的工程加固处理建议。
6、装修改造前房子安全性评定：这类鉴定在沒有变更结构构造的情况下一般为日常化的可靠性检测鉴定，主要是房屋再度装修前想把握原结构的安全性能和实用性（统称为可靠性）是否做到后半期的运用要求及现阶段的标准。
7、安装宣传广告显示器等房屋装修加固改造前的特点鉴定。
8、房屋装修加固改造后的工程竣工验收鉴定。
9、 对房屋主体工程质量、结构安全性能、预制件构件性能指标、实用性存在提出异议时的审查鉴定。
深圳市厂房加层加建检测鉴定的过程：
1原建筑地基、基础的承载力确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;是计算其基础的承载力,了解基础的类型,确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2建筑结构及其构件的承载能力建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
3房屋建筑的整体性在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
3.1对原建筑的加固一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。
3.2新旧建筑的结合新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑**地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。
4正确的实际考察及测试在通过阅读图纸认真计算的基础上,必须进行实际的考察与测试。
一是考虑原建筑的施工质量;
二是考虑原建筑经一段时间的使用后,其受力构件性能是否良好。考察时,对照原建筑竣工图、基础部分挖开关键部位,察看基础类型与施工质量是否与设计相符,是否按施工规范施工,特别是对混凝土、砂浆标号进行测定。对受力构件如大梁、楼板等进行加载试验,后将这些试验数据及承载力计算整理,作为设计依据。
5已有裂缝等病害的加层房屋在使用过程中,常会发生一些裂缝、下沉等现象,这类房屋一般不考虑加层,对别无选择、非加层不可的建筑,必须对病害原因认真分析,并加以**后,方可进行施工。
