房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工及自然灾害等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其是在暴风雨、雷雨季节，就比如我们定期给身体做体检一样。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
文昌市房屋安全鉴定中心
我公司是一家具有建筑工程质量专项检测的企业，各项资质证书齐全，可提供房屋完损状况检测服务，主要从事房屋安全鉴定检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和工程加固施工等方面。公司具有独立法人资格，是较早进入建筑检测市场的综合型科技企业。
随着房地产建筑行业的不断发展变化，房屋建筑质量得到越来越多人的高度重视，但大型的建筑质量事故依然时有耳闻，让人不寒而栗。漏水漏电墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。当然，这些都是被动或者质量方面的缺陷，只能靠后期使用过程中发现。而更危险的莫过于火灾等灾害对建筑造成的损害，往往这些损害都是会对建筑的结构主体造成影响，严重的还可能会有使用安全危害。所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行，房屋安全鉴定报告可以很透彻地检测出房屋灾后的方方面面问题，包括结构主体、混凝土强度、墙体开裂等损伤，判断建筑是否适合再继续使用等。
根据危房鉴定标准认定，灾后危房可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
房屋建筑火灾后，该建筑居住或使用是否安全，需要通过房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容：
可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。
1.在下列情况下应进行房屋可靠性鉴定
a.房屋大修前的全面检查、b.重要房屋的定期检查、c.房屋改变用途或使用条件的鉴定、d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定、e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
2.在下列情况下可仅进行房屋安全性鉴定
a.危房鉴定及各种应急鉴定、b.房屋改造前的安全检查、c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查、d.使用性鉴定中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行房屋正常使用性鉴定
a.房屋日常维护的检查、b.房屋使用功能的鉴定、c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定
房屋结构安全方面分几个类型？
房屋结构安全的房屋：通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有损伤的房屋。
房屋结构危险的房屋：房屋存在整体或局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。
可以正常居住的房屋：除了以上两类房屋，还有大部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等情况。但是房屋的整体结构是安全的，根房屋安全鉴定报告进行修复，是可以正常居住的。
