消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实施维护管理。
（一）值班
建筑使用管理单位根据工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防烟排烟机房等重要设备用房，合理安排符合从业资格条件的专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确地操作建筑消防设施。
单位制定灭火和应急疏散预案、组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳人其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。
（二）巡查
巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。消防设施巡查内容主要包括消防设施设置场所（防护区域）的环境状况，消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态，消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。
1.巡查要求
气体顶压装置是一种特殊的气压给水设备，能够代替高位水箱、普通气压罐，采用动力气源与储水罐分置的方式。适合低层建筑、轻体材料建筑、厂房、仓库和不便设置高位水箱的建筑。设备能设置在高层建筑的任何需要的楼层，消防局部或整体保护都适用，能满足10min消防初期用水量。
建筑使用管理单位按照下列要求组织巡查：
（1)明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位。
（2)巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查记录表》。
（3)巡查发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。
2.巡查频次
建筑使用管理单位按照下列频次组织巡查：
（1)公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查。期间，将部分或者全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并保证每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。
（2)消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查1次。
（3)其他社会单位每周至少对消防设施巡查1次。
（4).举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际需要确定巡查频次。
