房屋检查应根据实际情况和业主的要求选择不同类型的检查，检查的内容，方法和要求应符合相应检查规范的具体要求。
房屋的原始设计没有考虑到抗震设防或抗震设防标准很低，因此进行了评估以了解其抗震性能。
1.为了提供房屋的抗震设防标准，评估其当前的抗震性能；
2.在地震评估中，通常需要确定房屋的设防类型和随后的使用寿命；
3.要评估结构抗震措施和抗震承载力；
4.结论通常，需要对建筑物的整体抗震性能进行综合评估。
当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋超过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：
1.减少房屋结构使用荷载。
2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
3.架设临时支撑。
4.观察使用或停止使用。
5.拆除部分或全部构件。
柳州建筑工程检测单位危房鉴定-广西固泰工程检测
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