房屋检测工作的基本流程
提到房屋检测，想必很多人对房屋检测工作程序及流程都不清楚，那么今天小编就给大家详细讲解一下大致的房屋检测工作程序及流程：
房屋质量检测工作流程按《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)规定的程序开展房屋检测工作。具体安排如下：
(1)签订房屋检测技术服务合同，了解工程背景，确定检测目的、检测范围、检测内容。
(2)制定检测方案。通过委托单位提供的相关原始资料，制定详细检测方案。
(3)现场检测。现场检测分结构检测、变形检测两组进行。
(4)现场检测和室内结果的整理分析。现场检测人员将整理后的数据和原始记录一并提交给项目负责人，由项目负责人汇总、分析并校核现场检测结果。如发现有异常数据或未按检测方案执行，则再次组织技术人员赴现场进行补充检测。
(5)分析、综合评估。检测报告撰写、校对与审核，提交房屋检测报告。
房屋检测鉴定常见的类别
建筑物在它的建造和使用期内可能会遇到各种各样的情况，在长期的自然和使用环境的双重作用下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要对建筑物进行检测鉴定，对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价，根据检测鉴定结果，结合鉴定的目的和要求，给出相应的鉴定结论和建议。
常见的房屋安全鉴定有哪些呢？
1、房屋安全性检测主要为上世纪50年代建造的房屋，属于最容易出现问题的房屋。鉴定的复杂程度可以根据现场的实际情况来做出判断，此种类型的房屋往往受使用环境的因素来影响的。
2、房屋改造结构的安全鉴定。此类型的房屋主要是改造内部整体结构或加大了房屋的荷载等。检查它改造前和改造后对房屋整体是不是产生了影响，是不是满足规范的相关要求。
3、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是不是会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘和鉴定。
4、自然灾害，火灾造成的房屋破坏房屋严重受损的程度的检测，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是不是为危房。此类型鉴定需要准备的工作要十分的充分，能够随时的进驻到现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
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