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我单位专业提供养殖场类拆迁评估、企业拆迁评估、厂房拆迁评估、苗木类拆迁评估
北京海润京丰资产评估事务所(以下简称海润京丰)成立于2013年，是经北京市财政局批准、中评协备案的综合性、专业化的资产评估服务机构。位于北京市恩菲科技大厦A座，交通便利，具有现代化的办公条件和良好的工作环境。自成立以来，海润京丰评估所一直以“踏实、勤奋、执着、灵活”为立所宗旨，以“事无巨细，吾必躬亲” 为执业理念，树立具有公信力的高品格评估事务所品牌。
接下来，我们来了解对拆迁评估的几点认识，如下：
拆迁评估直接关系着拆迁当事人切身利益，关系着社会安定稳定、关系着估评估行业的中立和公平！
拆迁评估，有时主要体现的是其公正性，着重程序、形式上要求。但对拆迁评估，就像经济纠纷涉案物评估一样，不仅要求公正性，还注重客观性、准确性和可行性。因为评估结论，无论高评还是低评，都直接关系着一方当事人的切身利益。评估结论不客观、不公平、不可行，必然直接带来估价执业风险。许多评估机构不愿承接拆迁估价业务，经常不是拆迁人不满，就是被拆迁人不服。所以，我们作为评估专业人员为了达到公平、合理、科学的评估，必须坚守职业道德和工作原则。
养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
（1）土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
（2）养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
（3）停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
（4）设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
（5）禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
委托开展法定评估业务，应当依法选择评估机构。
针对搬迁的三个阶段（搬迁准备阶段，搬迁阶段、搬迁后企业恢复阶段）对企业造成经营损失的特点，评估思路为，从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复阶段恢复到未搬迁时企业的生产水平这段时间内，假定企业没有发生搬迁而且能够持续经营，那么这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内企业因搬迁而导致的经营损失。
在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、分析估价对象资产的现状条件，然后再着手评估才是正确的评估程序。
由于评估目的不同，评估方法就不同，真正了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行率的评估工作具有重要的意义。
，欢迎随时来电咨询，关于养殖场具体情况，我单位王老师竭诚为您服务，此外，北京海润京丰资产评估事务所（普通合伙）会为您提供优质服务!地址位于北京海淀区复兴路12号43号楼8层827室，主要经营各类拆迁评估、各类损失评估、养殖类评估、企业厂房类评估、苗木青苗类评估、鱼类评估等。
