透水性：
海绵城市砖具有超强大透水功能，它的透水率是20（mm/s）以上，是国外同类产品标准的两倍以上，能应付60mm/h的降雨量，用它铺砌道路及广场，雨水可迅速渗透下去，防止城市洪涝的发生。
目前，很多城市发生地面沉降，主要原因是地下水开采过度，地面由于被水泥，大理石地面封闭，不能及时补充水源造成的。用海绵城市砖铺砌的路面，雨水不但可以迅速渗透地下使大地恢复自然的储水能力，防止地下水枯竭，又改善植被的生存环境。调节大气的温度，净化空气，消除雾霾，降低周围环境的温度。恢复地表的水循环系统 ，从而一定程度上又解决了“城市热岛效应”的问题。
传统硬化的路面，由于暴雨发生时大量的雨水不能及时就地渗透地下，使大量的雨水瞬间带着地面垃圾通过城市有限的排水口分流，极易堵塞排水口，从而造成内涝，海绵城市砖具有很高的透水特性，它的孔隙率达25%，就地透水，减少排水口排水量。
保水性：
下雨时它大量吸水并保存水分，在太阳的照射下，可心慢慢蒸发，以达到降低地表温度之功能，因此让植被得到充足水分，让植物生长更茂盛。使用海绵城市砖铺砌路面不仅可以美化环境，而且还可以解决城市雨水问题。大量的雨水可渗入地下蓄水，减轻城市排水系统的负担 ，防止城市河流的泛滥，也减轻对公共水域的污染。同时，海绵城市砖铺砌停车场，步行街等公共设施，也不会出现积水，方便行人行走。正是海绵城市砖的保水性，在城市建设中，可以节省部分路面排水设施，减少市政建设 中心的工程费用。
