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具体来看，新建商品住宅销售价格环比中，上涨城市为55个，环比上月60个减少5个城市，上涨城市数量连续3月减少，上涨城市平均涨幅0.8％，环比涨幅扩大0.1个百分点。
二手住宅方面，上涨城市数量为43个，比上月相比减少5个城市，上涨城市平均涨幅为0.67％，涨幅环比扩大0.02个百分点。
距离9月20日LPR新报价还有两天，目前已有部分银行对新增房贷采取LPR方式报价。
新报价方式调整后，房价如何走？
南宁领跑城市分化明显
南宁是8月份房价指数环比增幅大的城市。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类城市楼市政策比较宽松，同时也是这一轮楼市上涨的热点城市，即属于西南市场的重点城市。类似城市房价上涨过快，也要求后续积极在包括购房政策、购房秩序方面进行积极管控。
中原地产首席分析师张大伟表示，从8月上涨的城市个数看，新建住宅仅55个，二手房仅43个，均是近18年来的低点。从二手房数据看，连续出现了3个月20个城市房价下调，这也是近2年来首次出现。
与7月相比，继续房价上涨明显的城市主要有南宁、呼和浩特、唐山等城市，但也有分化。调控政策特别是限价，对新建住宅的价格影响非常大。
新建、二手房涨幅均回落或持平
具体来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅与上月相同。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3％。其中，北京下降0.4％，上海和广州均持平，深圳上涨0.2％；同比下降0.2％，是去年6月以来的首次转降。
