梧州市房屋质量安全鉴定机构
梧州市房屋安全鉴定
什么情况下必须要做房屋质量检测呢？铜仁房屋质量安全鉴定机构下面来给您科普一下。
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砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，铜仁房屋质量安全鉴定机构认为一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
1）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。铜仁房屋质量安全鉴定机构认为这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
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2）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。铜仁房屋质量安全鉴定机构房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
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3）房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役时，铜仁房屋质量安全鉴定机构认为房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
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