,对混凝土结构进行房屋安全鉴定检测,其主要的检测内容有:混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等检测鉴定。
十堰房屋检测过程:
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3、必要时,对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ中的相关规定进行抗震分析与鉴定。
6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
房屋内部分隔墙体的损伤检测
内部分隔墙体的损伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形,粉刷层的破损以及其它环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤等项目。
裂缝检测应测定裂缝的位置、裂缝长度、裂缝宽度和裂缝数量,并应对粉刷裂缝和构件裂缝进行明确的区分。
拱突变形检测应测定变形的部位、范围和程度,并应确定变形的主体。
粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱落的部位、范围和程度,确定对墙体的影响程度。
其它损伤检测应测定损伤的部位、范围、程度和引起损伤的原因。
内部分隔墙体的损伤检测宜采用文字、图形和照片进行详细记录。
屋面的损伤检测
屋面的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:
1 对屋面渗漏、积水情况,应测定渗漏、积水区域并确定其原因;
2 对天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造,应确定其损伤程度和渗漏情况;
3 对卷材防水屋面,应确定卷材铺贴粘结情况和卷材的老化程度;
4 对刚性防水屋面,应确定刚性防水层表面特征和分隔缝的密封情况;
5 对涂膜防水屋面,应确定涂膜防水层的裂纹、皱折、鼓泡和露胎体情况;
6 对瓦屋面,应确定瓦片铺置牢固程度、搭接情况以及瓦片破损情况;
7 对架空隔热屋面,应确定架空隔热板的破损程度和范围;
8 对蓄水屋面和种植屋面,应确定溢水口、排水管的损坏程度。
室内装修的损伤检测
室内装修的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行,检测内容应符合下列要求:
1 对室内墙面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象;
2 对楼面面层和室内地板,应检测是否存在变形、开裂、霉变、腐蚀和其它损伤现象;
3 对顶棚饰面,应检测饰面层是否存在变形、开裂、空鼓和脱落现象;对顶层顶棚,尚应检测渗漏霉变情况;
4 对室内吊顶,应检测龙骨、吊杆的牢固程度以及饰面板损伤情况;
5 对房屋门窗,应检测门窗的牢固情况、开闭情况、腐蚀损伤情况以及五金配件脱落情况;对外墙金属窗、塑钢窗、木窗,可检测雨水渗漏性能;
6 门窗检测数量应符合:每个检验批应至少抽查10%,并不得少于6樘,不足6樘时应全数检测。