免费法律咨询，联系人，招志南律师，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，遵循“当事人利益至上”的执业原则，遵守职业道德和执业纪律，以专业化为核心，以“优质、高效、尽职、守信”为标准，坚定不移地为当事人利益而奋斗，维护当事人合法权益。我们只办理房产类案件。
房产纠纷发知识：
一、房产纠纷诉讼流程中需准备哪些文件？
房产纠纷诉讼需准备的文件主要有：
1.民事起诉状，明确诉讼请求和事实理由。
2.房产相关的证据，如房产证、购房合同、付款凭证等，以证明房产的归属及纠纷事实。
3.当事人身份证明，包括身份证、工商登记信息等，证明原被告的身份信息。
4.授权委托书（如有委托代理人），明确代理人的权限。
5.其他相关证据，如证人证言、鉴定意见等，有助于支持己方主张。准备充分且准确的文件能为诉讼提供有力支持，确保诉讼过程的顺利进行，提高胜诉的可能性。
专业房产纠纷律师提示：
（1房产纠纷由房产所在地的法院管辖。但具体情况可能会因案件和法律规定有所不同。（诉讼程序有两种解决方式仲裁和法院起诉，需要根据具体情况来决定。如果合同中明确有仲裁条款或双方事后达成了仲裁协议，那么申请仲裁。否则，可以向法院起诉，通过民事诉讼程序来解决纠纷。））
（2）证据的形式多种多样，但具体交什么证据，同样不能一概而论，具体要根据案件的具体情况及诉讼请求来确定。但举证的原则是围绕自己的诉讼请求和反驳对方的主张来进行。
要切记的是，案件证据不在多，在于精，能达到证明自己的主张即可。有些当事人不管三七二十一，以为证据交的多对自己就有利，熟不知有些证据反而对自己不利。所以如果对证据该不该交，把握不准的话，在提交证据前 是先咨询一下专业律师后再确定证据提交。
（3）房地产官司注意财产保全
房产纠纷打官司更多的都是属于财产纠纷一类的，这类案件一定要注意财产保全的问题。起诉前一定要先做好财产保全，避免打赢官司无法执行的情形产生，也就是俗称的赢了官司输了钱。
二、房产纠纷起诉后如何申请强制执行
房产纠纷起诉后申请强制执行，首先需向作出判决的法院提交强制执行申请书等相关材料。法院会对申请进行审查，若符合条件则予以立案。之后，法院会向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行生效法律文书确定的义务。若被执行人未履行，法院可采取多种执行措施，如查封、扣押、拍卖被执行人的房产等。
本律师团队擅长服务领域：
一、商品房买卖合同
1、业主购房指导、咨询、全程陪购及法律风险防范
2、开发商“五证”的查询及核实
3、开发商延期办理房产证纠纷
4、商品房延期交房纠纷
5、商品房交房验房纠纷
6、商品房退房纠纷
7、商品房买卖合同欺诈纠纷
8、商品房虚假宣传纠纷
9、公房（央产房）、集资房纠纷
10、存量房纠纷
11、经济适用房纠纷
12、定金退还纠纷
12、违约赔偿纠纷
二、手房买卖合同纠纷
1、二手房买卖合同的审查、制定
2、二手房买卖中的法律风险控制
3、定金退还纠纷
4、二手房买卖合同违约纠纷
三、其他不动产买卖纠纷
商铺、写字楼、公寓等买卖纠纷
四、租赁合同（主要包括：商铺、写字楼、公寓、房屋）
1、房屋租赁合同的审查、制定
2、房屋租赁合同中房屋的权属情况调查
3、定金退还纠纷、进场费退还纠纷等
4、违约赔偿纠纷
五、其他房产纠纷
1、婚姻房产纠纷
2、房产继承纠纷
3、借名挂名买房纠纷
4、物业管理纠纷
5、房地产公司企业法律顾问服务
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
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