广州专业房地产专业律师

  • 发布时间:2025-01-15 09:13:30,加入时间:2017年11月09日(距今2661天)
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免费法律咨询,联系人,招志南律师,广东佰仕杰律师事务所房产律师团队,一支专职办理房产案件的专业律师团队。我们恪守“法律至上”、“客户至上”的执业理念,力求以精深的专业技能、勤勉尽责的职业精神、全方位的服务理念,为保障客户的合法权益和维护社会公平正义提供优质高效的法律服务。

遇到房产纠纷怎么办?
一、收集相关的证据
首先,你得收集所有与房产纠纷相关的证据。比如购房合同、房产证、付款凭证、通信记录和证人证言等。这些证据会成为你主张的有力支持。

二、明确诉讼请求
明确你希望通过诉讼达到什么目标。是要求对方履行合同、赔偿损失,还是确认产权归属?

三、选择管辖法院
一般来说,房产纠纷由房产所在地的法院管辖。但具体情况可能会因案件和法律规定有所不同。(诉讼程序有两种解决方式仲裁和法院起诉,需要根据具体情况来决定。如果合同中明确有仲裁条款或双方事后达成了仲裁协议,那么申请仲裁。否则,可以向法院起诉,通过民事诉讼程序来解决纠纷。)

四、准备起诉状
起诉状要包括原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由。确保内容清晰、逻辑严谨。

五、提交起诉材料
房产纠纷案件提交证据,一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的,证据提交并不是越多越好,切记注意,不要不小心提交了对自己不利的证据,让对方抓住把柄,那就麻烦了。我们有很多房产纠纷案件胜诉案例,就是从对方提交的证据入手突破, 后达到诉讼效果的。

六、房地产官司注意财产保全
房产纠纷打官司更多的都是属于财产纠纷一类的,这类案件一定要注意财产保全的问题。起诉前一定要先做好财产保全,避免打赢官司无法执行的情形产生,也就是俗称的赢了官司输了钱。

《民事诉讼法》第64条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

擅长业务范围:房地产纠纷(包括商品房、二手房、商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房等),房产买卖纠纷、房产租赁纠纷、物业管理纠纷、房屋质量、装饰装饰质量、房产合同纠纷(继续履行、撤销无效合同等)、房产所有权确认纠纷、借名买房纠纷、土地纠纷、与房产相关的婚姻继承家庭共有纠纷、工程款纠纷、建筑工程企业常年法律顾问等。团队合作、协同作战为本所的一个显著风格。欢迎来电咨询。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约. 

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