惠州市房屋安全鉴定评估房屋完好与损坏程度
@惠州市房屋安全鉴定评估房屋完好与损坏程度-房屋的完损检测通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。房屋的完损检测适用于需要确定房屋完损程度的房屋。房屋完损性鉴定是对房屋的外观缺陷、损坏特征进行查勘，并通过对房屋构件的损坏部位和损坏程度进行分析评定的一系列行为，现场查勘时注重检查房屋的使用状况及构件的损坏部位、特征、程度，判定损坏性质对房屋结构安全的影响，有针对性地根据委托方和各类型鉴定操作要求进行现场检查取证。
当现场检查时发现房屋重要构件因损坏导致断面明显不足，或承重构件出现受力结构性裂缝，必要时应增加对这部分构件的检测，并经过复核才能确定完损程度。广东建业房屋检测鉴定提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，查看如何咨询。
房屋完损检测的内容：
变形与损伤状况检测
房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测、降房屋损伤状况的检测
变形与损伤状况监测
房屋变形监测、损伤情况监测
变形及损伤对房屋影响的分析
根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果，对房屋变形进行综合分析。
④损伤对房屋影响的分析
根据房屋损伤的检测监测结果，对房屋的整体结构进行全面损伤分析。
鉴定结论与建议
根据对房屋的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对房屋的完损等级进行综合评估是否符合相应的国家规范。《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A：完好房，B：基本完好房，C：一般损坏房，D：严重损坏房。
房屋的鉴定工作分三部分：即安全性鉴定，抗震鉴定和危房鉴定，在房屋鉴定前，应在充分了解房屋结构类型和受力情况的基础上选择合适的鉴定标准、鉴定规范进行鉴定。应依据现行《民用建筑可靠性鉴定标准》等进行鉴定。进行房屋鉴定时先分别按地基基础、上部结构和围护结构三个项目进行安全性评级，再在以上三项目评级的基础上评定给出安全性鉴定结论。
房屋安全鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
房屋安全鉴定的检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
