深圳市房屋安全鉴定前提条件
@深圳市房屋安全鉴定前提条件-房屋安全鉴定的前提条件包括以下几点：
房屋的产权证明：房屋安全鉴定需要基于合法的产权证明进行，确保该房屋的所有权清晰明确，避免无法达成鉴定的障碍。
房屋的建筑结构图纸：房屋安全鉴定需要有详细的建筑结构图纸作为依据，以便鉴定人员对房屋结构进行全面的分析和评估。
房屋的建造年代：建造年代是影响房屋安全的一个重要因素，房屋安全鉴定需要了解房屋建造的时间，以便评估房屋的整体状况和存在的潜在隐患。广东建业检测鉴定提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
房屋的使用情况：房屋安全鉴定还需要了解房屋的使用情况，包括日常维护保养情况、可能存在的改造和装修等，以便评估房屋的安全性。
实地勘察和检测：对于房屋安全鉴定，实地勘察和检测是非常关键的步骤，需要鉴定人员亲自前往现场进行详细的观察和检测，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。
房屋安全鉴定的前提条件包括产权证明、建筑结构图纸、建造年代、使用情况和实地检测等多方面的因素，只有在充分了解这些前提条件的基础上，才能对房屋的安全性进行全面准确的评估。
1、排查是否正规设计，正规施工
无论是高楼大厦还是自建民房，都要遵循的一个原则就是按照正规设计来施工建造，而且还必须有指导，因为施工都是按照图纸的设计进行的投资，在施工当中指导是重中之重。
2、排查是否存在擅自加盖楼层或增设夹层
每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在较初建设时，房子每个地方的很负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。
3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况
房屋的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。假如在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。
4、排查基础、看整体
我们在生活当中如果感觉房子出现明显的问题，那我们就应当先从，基础，整体上进行排查。比如说房子有没有明显的倾斜，底部楼层墙体出现斜裂缝，边坡房屋的地面出现平行与边坡的裂缝。
5、排查房屋上部结构
砖混结构房屋，墙体是否出现宽而长的竖向裂缝，阳台或雨篷是否明显下挠。
钢筋混凝土结构，框架柱是否出现竖向裂缝钢筋保护层有无剥落钢筋是否外漏主梁跨中是否出现下宽上窄的竖向裂缝等等。如果是钢结构房屋仔细观察房屋柱梁连接节点损坏程度柱梁构件外观好坏和变形程度，以及估价是否有完整支撑系统等情形。
办理房屋安全鉴定需要在什么状况下办理呢？
(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。
(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议
(3)在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
(4)临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。
(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
