鞍山市房屋安全检测鉴定单位#单位机构
近几年来，地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展，因此在风载、地震核载及周围环境作用下可能产生危险振动。再者房屋在施工过程中，由于被偷工减料等原因未能达到设计要求，还有房屋使用过程中的随意改造等，致使房屋使用安全难以得到保证。房屋安全不容忽视，它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事。特别是近几年来以人为本发展新概念的深入人心，使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展，对房屋安全鉴定水平提出了新要求，结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段
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在我国多层砌体结构中，设置圈梁和构造柱已作为重要的抗震措施，并被广泛地应用。国内外多次地震已证实，凡设置了圈梁和构造柱的砖砌体房屋，震害普遍较轻。圈梁能增强房屋的整体性，提高房屋的抗震性能，并能约束墙面裂缝的开展及抵抗由于地震作用或其他原因引起的地基不均匀沉降对房屋的破坏作用。设置钢筋混凝土构造柱能对砌体起约束作用，提高其延性和抗剪能力。我国《建筑抗震设计规范》中规定，“底部框架―抗震墙砌体房屋”上层砌体结构部分圈梁、构造柱设置按《砌体结构设计规范》有关规定执行。圈梁和构造柱形成了封闭的“弱框架”，在房屋结构遭受罕遇地震时，构件进入非弹性变形阶段，能发生较大的水平位移，但整幢建筑可达到“裂而不倒”。
当房屋结构遭受设计烈度的地震作用时，部分构件发生非弹性变形，地震后房屋局部部位略加修复即可使用。圈梁与构造柱形成的“弱框架”作用可以看作是“底层框架砖房”结构抗震体系的二道防线。新房入住前注意事项：1、给水管道初次使用放水,可能流出有颜色的水,一段时间后,水会逐渐变清。2、清洁龙头时不能用酸性或碱性液体,也不能用粗糙的抹布或钢丝球,否则会将龙头表面拉毛。3、如果装修后暂时不入住,入住后遇到出差需要外出较长时间,或遇到公共水管检修等情况时,*将进水总阀门关闭。4、电器在初次用电前,*要检查电器是否受潮,插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器。新添的家电设备一定要先看说明书再使用。5、燃气灶使用时一定要注意开关的方向,根据指向标志开关煤气.*每天晚上入睡前关闭煤气总开关。6、实木地板在实木地板上行走,不要用鞋底在其上拖拉,否则会造成漆面变薄,缩短使用寿命。鞋跟有铁钉的,不宜在上面行走。不要用重物捶打表面。
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钢筋位置的检测
（1）钢筋位置及保护层厚度检测；
检测采用电磁感应法和雷达仪检测法，它们用于不含有铁磁性物质的混凝土。使用前应根据设计资料确定检测区内钢筋布置状况，选择适当检测面。检测面要保持清洁、平整，并避开金属预埋件（构件上有饰面层应除去）。
（2）钢筋力学性能检测；
钢筋实际应力检测，选取需进行测试实际应力构件的受力部位作为测试部位，该部位钢筋的实际应力反映了该构件的承载力情况。先凿去被测钢筋的保护层，然后在钢筋暴露处的一侧粘贴应变片，通过应变仪测其应变，用游标卡尺量测钢筋直径的减小量。根据测试结果，即可计算出钢筋实际应力。
（3）钢筋强度检测
钢筋实际强度的检测常采用取样试验法。从现场截取钢筋试样送实验室做拉伸试验，测定其钢筋的极限抗拉强度、屈服强度及延伸率等。由于现场钢筋取样对结构承载力有影响，因此，应尽量在非重要构件或构件的非重要部位取样。
现场取样应考虑到所取的试样必须具有代表性。同时又得尽可能使取样对结构的损伤达到最小，所以取样部位应为钢筋混凝土结构中受力较小处，取样后应采取补强措施。
（4）钢筋锈蚀程度检测。
钢筋的锈蚀程度可以用阳极电流密度、失重速率或截面损失速率、锈蚀深度等指标失重速率一般反映整体锈蚀程度状态的性能，截面损失率或锈蚀深度一般用于反映局部锈蚀状态。目前钢筋混凝土中钢筋锈蚀的非破损检测方法（NDT）可以分为物理方法和电化学方法两大类。
5 沉降观测和房屋倾斜度检测
沉降观测工作分为五个部分：作业依据，基准点埋设，观测点埋设，精密水准测量和资料整理与提交。如果观测期间发现沉降异常，则要对建筑物进行水平位移和楼体倾斜的监测，计算基础的相对弯曲及楼体的相对倾斜值
