来宾市房屋安全检测鉴定(第三方授权单位）
我公司从事住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性的承诺和措施，能够、公正地进行各项房屋检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。
对于新建的房屋，无损检测和房屋安全鉴定的目的包括不限于验证工程质量，处理工程质量事故，评估新结构、新材料和新工艺的应用等。对于服役多年的房屋，通常用房屋结构可靠性鉴定涵盖无损检测与鉴定的内容，其目的主要是评估已建房屋的安全性和可靠性，为房屋结构的维修改造和修缮加固处理提供科学可靠依据。
房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。
来宾市房屋安全检测鉴定(第三方授权单位）房屋安全鉴定程序
（一）受委托
依法受房屋安全责人、利害关系人、住宅小区业主委员会、社区居民委员会、开发建设位（或施工企业）等当事人委托的本市行政区域内已建成并投入使用房屋的安全鉴定。对于特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的安全鉴定委托，鉴定位应及时受，不能因资料提交不全等而推诿。鉴定委托人需填写房屋安全鉴定委托书，确定房屋鉴定内容和围，并要求委托人提供有关资料
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（二）初始调查
收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，填写《房屋安全鉴定现场勘查表》。
（三）检测验算
对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。
（四）鉴论
对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，根据标准和规，对房屋安全状况进行综合评定，确定其危险等级。
鉴论是《房屋安全鉴定书》的重要组成部分，应当客观、真实反映房屋安全状况。按照《危险房屋鉴定标准》的规定，鉴论划分为非危房、危险点房、局部危房和整栋危房，分别对应A、B、C和D级。如果是（非危房），应按照《房屋完损等级评定标准（试行本）》划分为完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房。
（五）处建议
对被鉴定的房屋，应提出原则性的处建议。
经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定位应当根据鉴论，在《房屋安全鉴定书》上提出以下处意见：
1、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2、处使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3、停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
（六）出具报告
《房屋安全鉴定书》由两名及以上经专业培训考试合格后的鉴定人员签字，并由具有专业技术职称或注册结构工程师资格的技术负责人审核签字，位负责人签字加盖位公章后签发。
《房屋安全鉴定书》仅作为房屋安全责人对房屋进行维护维修和危险治的依据。
