公司根据多年类似工程的施工经验，结合现场渗漏水的实际情况，认为地下室变形缝渗漏水处理方案应采用刚柔结合，即变形缝外做刚性结构补强，缝内做注浆处理。详细的变形缝堵漏方案如下变形缝缝内堵漏注浆注浆堵漏的技术原理主要是通过高压向变形缝内注入加固补强的环氧注浆液，此浆液拥有高粘结性和延展性，在切断漏水通道的同时，还可以兼顾到地下室变形缝的变形要求。
堵漏效果与材料关系十分密切，材料为堵漏技术提供基本条件和起着保障作用，优越性能的，高品位的材料终要在使用技术中体现出来，无论什么材料它一定要与堵漏技术操作相匹配、相适应。首先对渗漏水处的孔洞、松散等重大缺陷部分进行仔细查找处理。这一步是整个堵漏的关键，一定要认真的、精心仔细地不厌其烦的做好。只有在此基础上方可进行第二步堵漏处理工作，在治理结构缝和交接缝、施工缝漏水情况时,地下室伸缩缝堵漏若缝隙己停止变形,可采用刚性材料堵漏，若缝隙还有可能变形,则需采用柔性材料处理，针对结构缝、交接缝、施工缝渗漏水治理的方法通常有:堵塞法、嵌缝法、注浆法、粘贴法和涂刷密实法。
7～10d后，如未发现再有渗漏或湿渍，则表明封堵，可对混凝土面进行恢复， 地下室工程在高层建筑与裙房之间等部位设置的变形缝，设置变形缝的目的就混凝土的变形收缩对混凝土结构的影响。因此变形缝的渗漏监理工程师应注意不能采用注浆的办法进行封堵。如采用注浆填充变形缝的方法来止水会违背地下室工程设置变形缝的目的，变形缝的(堵漏应以缝内重新填充弹性防水材料如聚琉密封膏为主，如发现是止水带埋设不当，则应更换止水带，少量的渗漏水可通过截水槽排走，有时候因工程质量问题 有很多的地下车库会有明显的下沉或者是裂缝，那么面对这样的问题我们该如何去处理解决呢。
泥砂浆抹面，混凝土墙面如果有蜂窝及懈怠的混凝土，要踢掉，再用水冲刷洁净。然后用1:3水泥砂浆抹平，再将水泥和水拌合。参与防水油搅拌均匀，再用刷在底层表面涂刷均匀，随即抹底层防水砂浆，在底灰抹完往后。常温时隔1d。再刷水泥素浆，协作比及做法一起，刷过素浆往后，紧接着抹面层。协作比同底层砂浆。抹灰厚度在5-10mm支配，凝聚从前要用木抹子搓平，用铁抹子压平，3、池底抹水泥砂浆做防水层，将垫层上懈怠的混凝土、砂浆等清洁洁净，再加上适量的水泥素浆，铺摊在地面上，用扫帚均匀的扫一遍。底层抹上砂浆，将拌好的砂浆倒在地上。
