现今粉煤灰砌块设备制品在工业与民用建筑中应用广泛，这主要是因为它自身的性能优势，简单介绍如下：
1、强度。蒸压粉煤灰砖的抗压强度均较高，一般可达到20Mpa或15Mpa，至少可达到10Mpa；加热温度不高于400℃时，蒸压粉煤灰砖的强度随温度升高而提高，当温度达到400℃以上时强度下降。
2、收缩性能。蒸压粉煤灰砖砌体的收缩率、膨胀系数要大于烧结普通砖砌体。在不同地区使用时，由于温度、湿度不同，同样的蒸压粉煤灰砖的收缩值也不同。同时在温度、湿度变化时体积也会随之变化。因此由于与烧结普通砖砌体比较，蒸压粉煤灰砖砌体的收缩值要大得多，而且影响因素、变化规律都不相同，所以在应用时要特别注意。
3、耐久性能。蒸压粉煤灰砖能够经受抗冻性试验。蒸压粉煤灰砖的抗冻性与其自身强度有关，强度高的其抗冻性能亦好。因此在产品标准中规定，较好的砖才能用于有抗冻性要求的建筑部位，以保证建筑物的耐久性。
4、耐水性。蒸压粉煤灰砖是一种有潜在活性的水硬性材料，在潮湿环境中能继续产生水化反应使砖的内部结构更为密实，抗压强度有所提高，抗折强度稍有下降。根据试验和众多实际工程的调查发现，把用于基础、排水沟等处的碳化取样做试验，经过多年的冻融和干湿双重作用，有的砖已碳化，但强度并未降低，仍保持较高强度，这也是蒸压粉煤灰砖的一个优越性。
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