北京嘉铭伟业建筑装饰工程有限公司是北京市一家建筑工程设计施工大型集团公司，建筑工程经营范围：不锈钢制品工程，钢结构工程，景观工程，雕塑工程，精神堡垒，门窗幕墙，玻璃幕墙，石材幕墙，铝单板幕墙工程，室内外装饰装修工程消防工程施工外墙保温工程,旧楼改造翻新，老旧小区外墙保温翻新，旧楼外墙弹涂施工，旧楼外墙保温真石漆工程施工等等。
老旧小区旧楼改造前期工作有哪些？
一、施工准备：
1、 技术准备：
1.1、技术人员熟悉图纸，对结构层外立面尺寸进行分解，制定聚苯板的拼装排版方案，水平分格缝设于结构层面。
1.2、组织施工技术人员进行岗前培训，了解材料特性，参阅有关图纸及施工方案，掌握施工技术要领，进行施工技术交底和安全技术交底。
2、 材料准备
2.1保温板要求：保温板为热固复合聚苯乙烯泡沫保温板，厚度为60mm，阻燃等级B1 级，容重不低于12 ㎏/m3, 且自生产之日起，在自然条件下 陈化至少 42 天。外保温板进场验收，经项目技术、质检、甲方、监理同意后方可使用。
2.2、聚合物抗裂砂浆：拉伸粘接强度≥ 0.10 可操作时间 1.5-4.0h 。
2.3机械锚固件：规格 8*140 单个锚栓抗拉承载力≥ 0.60 。
2.4耐碱网布： 规格 5*5 耐碱断裂强力≥ 750 单, 位面积质量≥ 160g/m2。
3、 机具准备
主要机具包括磅秤、切割锯、电动搅拌器、电锤（冲击钻）、电动打磨器（砂纸） 、电动（手动）螺丝刀、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、钢丝、扫帚、棕刷、开刀、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿
子、托线板、2m靠尺等。
4、 作业条件
4.1、外墙保温施工首先应在基层使用质量验收合格后进行。
4.2、外保温板放样：依据施工图纸，由厂家根据技术要求进行拼板放样，厂家根据放样图分区进行加工，分批进货，施工过程中，按放样图进行现场安装。
4.3、门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；窗框应已立完。
4.4、墙体螺杆眼堵洞完毕，各专业隐检验收合格
4.5、作业环境温度不低于 5℃，风力不大于 5 级，风速不大5m/s ，大于 5 级风停止施工。夏天应避免阳光暴晒，雨天不能施工。
