写字楼物业满意度调研与住宅物业满意度调研在以下几个方面存在区别：
1. 调研对象：写字楼物业满意度调研主要针对租赁写字楼的租户或企业用户，而住宅物业满意度调研则是针对住宅小区的居民。
2. 调研内容：写字楼物业满意度调研侧重于写字楼管理服务的评价，包括物业管理公司的服务质量、办公环境的舒适度、设施设备的运行状况等方面。而住宅物业满意度调研则关注住宅小区的物业管理服务，包括安全性、环境卫生、维修服务等。
3. 调研指标：写字楼物业满意度调研可能使用针对写字楼管理特点设计的特定指标，例如会议室设施、停车场管理等。住宅物业满意度调研则可能更关注社区环境、公共设施和小区管理等指标。
4. 调研方式：由于调研对象的不同，调研方式也可能有所差异。写字楼物业满意度调研可能采用面对面或在线问卷调查，以便更好地接触租户或企业用户。住宅物业满意度调研通常会更注重居民的参与和反馈，可能采用居民会议、社区访谈等方式。
尽管存在差异，这两种调研都旨在了解用户对物业管理服务的满意度，以改进和提升服务质量，提供更好的办公或居住环境。
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