关于举办城市更新土地综合开发项目操作实务培训班通知

一、培训内容

（一）城市更新背景下土地综合开发项目落地实操

1、城市更新实施主体的确定方式及案例

2、城市更新：整治类、改建类、拆建类内容解析

3、城市更新做地操作模式分析、全流程解析、操作要点与风险规避

4、EOD全域土地整治、土地综合开发

5、如何落实建设用地增减挂钩、占补平衡及低效用地开发

6、土地一级开发模式与做地模式、流程、成本、风险控制

7、土地储备与开发项目实务要点分析及案例分享

8、土地储备开发主流模式解析

9、片区综合开发结构化合作运作模式

10、综合开发项目政策联动自平衡投融资模式

11、存量资产盘活土地策划包装的痛点解析与风险防范

12、老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村改造的实施方式及案例

（二）城市更新项目投融资模式实务及案例

1、城市更新项目政策梳理及63号文的应对措施

2、城市更新项目的操作流程分析

3、城市更新项目土地供应的模式

4、城市更新项目的收益构成及来源

5、城市更新项目运作的核心及要点

6、城市更新项目中地方平台公司的角色及社会资本方的选择

7、城市更新片区级项目的策划要点

8、城市更新项目收并购实务及案例

9、城市更新项目可采取的投融资模式

（1）地方政府利用财政资金直接投资模式及案例

（2）地方政府配套资金同时发行城市更新专项债模式及案例

（3）地方政府授权下的地方国企ABO模式投资及案例

（4）“投资人+EPC”模式的应用

（5）政府和社会资本合作模式（PPP模式）的应用及案例

（6）地方政府+房地产企业+产权所有者合作模式及案例

（7）属地企业或居民（村民）自主更新模式

（8）项目经营性收入不足下多个更新改造项目组合平衡及利用跨区域资源补偿模式平衡的包装

（三）集体土地征收与补偿安置实务

1、《民法典》颁布实施对征收拆迁工作的影响

2、新修《土地管理法》对集体土地征收工作的影响

3、新《土地管理法实施条例》相关条款解析

4、集体土地征收的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型

5、新《土地管理法实施条例》对土地征收程序的规定与运用

6、集体建设用地流转面临的新问题及对策

7、土地征收安置的主要方式

8、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》的解读

（四）国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题

（五）城管综合执法与违法建设治理实务

二、参会对象

各地政府主管领导、司法局、住建局、自然资源局、房地产管理局、城管综合执法局（执法大队）、征收办（中心）、城市更新部门、统征办、街道办、各产业园区、开发区管委会、棚改指挥部、城改办、老旧小区改造工作领导小组、住房保障、土地储备机构、城投公司相关人员；房地产开发等单位的相关人员。

三、会议时间及地点

2023年7月28日—8月01日贵阳

2023年8月11日—8月15日西宁

2023年8月25日—8月29日昆明

2023年9月08日—9月12日西安

2023年9月22日—9月26日重庆

四、会议费用

3280元/人（含培训、场地、课件、专家等费用），食宿统一安排、费用自理，统一开具发票。

五、报名方式

报名咨询周震：

报名咨询qq: