本文由上书房信息咨询（中国十大市场调查公司）出品，欢迎转载，请注明出处。中国独立第三方调研机构重庆市场调查公司上书房信息咨询开展消费者调查已有十五年之久，成功服务超过百家企业，从顾客感知、服务界面表现、企业内部管理三个维度进行全面的测量和评估，确定服务短板，并对其进行系统分析，提出量化的、可操作性的改进措施，从而稳步提升客户满意度。
目标市场分析是商业综合体项目市场调研的重要组成部分。它涉及确定并了解项目所针对的特定市场细分。以下是进行目标市场分析的关键步骤和考虑因素：
1、人口统计分析：
·收集目标市场的人口统计特征数据，如年龄、性别、收入水平、教育程度和职业等。
·确定目标市场的人口趋势、增长率和预测数据。
·分析目标市场的多样性和文化因素，这些因素可能影响消费者的偏好和行为。
2、心理学分析：
·研究目标市场的心理学特征和生活方式偏好。
·了解消费者的态度、价值观、兴趣和观点。
·确定目标市场与商业综合体项目相关的购买动机、愿望和消费行为。
3、地理分析：
·确定目标市场的地理范围，包括其位置以及与商业综合体项目的接近程度。
·评估当地地区的人口密度、城市化水平和可访问性。
·考虑区域经济状况、当地便利设施和基础设施等因素，这些因素可能影响目标市场。
4、竞争对手分析：
·分析目标市场内的竞争对手，包括现有的商业综合体项目和其他相关项目。
·评估竞争对手的市场定位、目标客户群体和竞争优势。
·确定市场中商机的空缺或机会，以便项目能够利用。
5、消费者行为分析：
·了解目标市场的购买行为和偏好。
·研究他们的购物模式、对零售和休闲活动的偏好，以及接受综合体环境的意愿。
·确定可能影响项目的消费者行为的新兴趋势或变化。
6、市场细分：
·根据人口统计学、生活方式或心理学特征等相关标准，对目标市场进行细分。
·确定与项目目标一致的主要和次要目标细分市场。
·量身定制营销策略和产品，以满足每个细分市场的独特需求和偏好。
通过进行全面的目标市场分析，商业综合体项目能够将战略和产品定位与识别的市场细分相匹配。这有助于在项目定位、租户选择、营销活动和整体项目开发方面做出明智的决策。
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