钦州农村危房检测鉴定机构-固泰工程检测广西公司
改革开放30年来,我国农民住房建设取得了令人瞩目的成就。截止2008年,全国村镇住宅建筑面积为300亿m,农村人均住宅建筑面积为30m。然而,大多数农村房屋未经过正规设计,施工主要依靠工匠经验和传统经验,大多未进行科学选址,一般就地取材,房屋类型多且离散型大。
房屋结构形式简单,建筑格调大致相似,结构布置具有随意性,使用功能与房间布置不够合理,造型单调,缺乏统一规划及合理的设计与施工,无地质勘探资料及相关经验,缺乏抗震设防意识。由于对房屋设计的严重疏忽,导致了房屋结构不合理,难以承受上部结构传来的荷载而才生的不均匀沉降、开裂、变形,甚至失稳,房屋的安全度设置水平和抵御自然灾害的能力极低。
工程概况:房屋为3层(局部2层)砖混结构,南侧部分建于70年代,北侧部分建于80年代,底层层高3.3m;墙体为空斗墙砌筑,各层采用钢筋砖作圈梁,未设置构造柱;房屋建筑面积约为700m,楼盖采用预应力砼空心板,坡屋面,屋面做法:砼檩条、木椽条、望砖、机平瓦。今年以来,由于临近路段高速公路施工,该房屋住户反映房屋受振动影响出现了裂缝等损伤现象。
现场勘察、检测结果:现场房屋鉴定机构对该房外观质量及房屋受损情况进行检查,情况如下:一层:2-D轴、2-E轴、3-B轴、3-E轴、4-A轴、4-1/C轴、4-E轴纵横墙交接处有竖向通长裂缝;3-C-D轴墙中部有一道竖向贯通裂缝,从板面延伸向下长达2.5m,zui大裂缝宽度为3mm;4-D-E墙中部有一道竖向通长裂缝;3-4-1/C轴、3-B-D轴墙体出现挠曲鼓闪、且有水平裂缝;1-2-D轴墙顶墙阴角处有一道竖向裂缝与一道斜裂缝;3-1/0A-A挑梁底有多道顺筋裂缝;1-2-A轴一层墙窗台下有一道竖向裂缝。二层:2-B轴、2-C轴、3-1/C轴、4-1/C轴纵横墙交接处有竖向通长裂缝;2-1/0A-A轴挑梁下墙体有竖向通长裂缝,从梁底延伸向下长达1m,zui大裂缝宽度为3mm;3-C-D轴板下墙顶处局部压碎,有多道裂缝。三层:3-1/C轴、4-1/C轴纵横墙交接处有竖向通长裂缝。此外:房屋预制板间存有多道通长板缝。
房屋2轴线墙体向东偏,房屋E轴线墙体向南偏;2-4-E一层墙体(离地面2.4m处)有一道水平通长裂缝。
钦州市:钦南区、钦北区、灵山县、浦北县
房屋裂缝及损伤对结构的影响分析
(1)一层在2-D轴、2-E轴、3-B轴、3-E轴、4-A轴、4-1/C轴、4-E轴,二层在2-B轴、2-C轴、3-1/C轴、4-1/C轴,三层在3-1/C轴、4-1/C轴,纵横墙交接处竖向通长裂缝按《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999中4.4.6条规定,纵横墙交接处出现通长的竖向裂缝,应视为不适于继续承载的裂缝,根据此规定,上述部位均为危险点。
(2)3-4-1/C轴、3-B-D轴一层墙体出现挠曲鼓闪、且有水平裂缝:按《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99中4.3.4条规定,墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝,应评定为危险点,所以此两处均为危险点。
(3)3-C-D轴一层墙体中部竖向裂缝:该处墙体竖向裂缝长度达2.5m,缝宽3mm,根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99中4.3.4条规定,评定为危险点。
