一栋真正的轻钢别墅是可以达到使用寿命长、保温隔热、安全防盗功能的,也是毋庸置疑的,但目前市场鱼龙混杂,导致轻钢别墅如雨后春笋出现,却没有一个好的行业口碑。尤其是套路公司一般是只管卖材料,不管施工,所以房子出现的问题几率是最多的,先对比一下房屋外观:
1.套路公司所建房屋多半设计简单,材料简陋,做工粗糙,整栋房子毫无美感
2.同一造型,正规公司所承建的房屋做工精致,材料质地较好,细节处理到位,房屋使用寿命长
行业内将套路公司所建房子称为“假轻钢别墅”,以下为“假轻钢别墅”可能会出现的种种问题:
3.不管长期,意味着从设计开始,到材料和施工都是奔赴短期目标而来,所以从这里就不要指望您房屋的寿命能够有多长;
4.即便所有材料都有国家相应的检测报告,但如果承建公司不管长期,意味着施工队为了省工时可以随时偷工减料。不要认为人的素质就会那么好,很多施工师傅为了给自己省一两个小时工时,可能造成你几千元上万元的损失,家里搞过装修的人都懂得。
5.平面设计:一般由于业主的不专业,加上设计师没有把控好,会导致房子没有设计感,没有做水电预埋,导致厕所排污比较麻烦。
6.不受公司管束、只面对业主的施工队,一般都不会按照水电图施工,电线一团乱麻,导致后续如果出现问题,找不到源头,同时影响防火功能。
7.施工队拼龙骨如果不铺欧松板,或者不熟练的施工队蛮干,导致龙骨有擦伤,影响房屋寿命。
8.施工队工人不熟练,很有可能会拼反龙骨,导致工期无限期延长。
9.施工队打钉打得太少,导致线条开裂,脱落,彩石金属瓦翘起,或者被狂风掀开,水泥挂板会翘起来。
10.施工队可能犯这种错误:卫生间防水没有按照一布三涂的标准流程走,导致房屋漏水。
11.有的公司屋顶不铺结构板,不铺防水卷材,直接打木架子铺瓦,导致整栋房子到处漏水。
12.施工队在做外墙时没有涂底油和面油,只是喷了真石漆,导致墙面发黑泛黄。
13.施工队做真石漆时,不对门窗做保护,真石漆溅到门窗上,很难去掉。
14.施工队施工时,如果墙体之间衔接不好,不打平水,会成波浪形,影响美观;如果是两层的房子影响结构安全。
15.施工队不会使用连接件,错用,滥用,影响房屋的结构安全和使用寿命, 比如抗拔件打在屋顶上,或者加固用的钢拉带被多出来。
16.结构设计可能会犯一些低级错误,即便效果图,平面,立面图,明明显示是层高3米2,结构会做成别的尺寸,很矮。导致层高不对,且无法更改。
17.结构设计很有可能犯一些中级错误,比如墙体之间没有预留有1到2毫米的伸缩缝,导致封板不方便。
18.结构设计如果不严谨,会忘记做桁架梁,桁架梁未形成一个整体,或者导致桁架梁和露台相接的位置有缺失,影响房屋结构安全。
19.结构设计可能会犯这种错误:二楼的上楼梯位置与房间门位置重叠,导致门无法安装。
20.结构设计还可能犯这种错误:窗户做矮10公分,或者做高几公分,导致整体造型不好看,或者重新门窗重新下单。
21.结构设计师可能为了图省事(也有可能为了多卖钢材故意为之),桁架量用钢量过大,导致业主过多地花不必要花的钱。
22.业主弄不明白门的外包外开,外包内开,内包内开,全包等术语,搞错了会影响正常使用。
23.由于龙骨拼接形成的弧度(不太光滑)与门窗的弧度(比较光滑)不一样的,导致门窗返工重做
24.工人为了省事,没有计划裁切材料板,导致材料大量浪费。
25.没有试水,试电,施工完毕,工人结账即走,导致找不到人,没有任何主体为之负责,业主只好自认倒霉。
26.施工队为了图省事,漏塞,少塞,乱塞,铺得不均匀,影响房子的整体保温隔热功能
27.施工队喷真石漆工艺不到位,导致颜色和品相,纹路都不好。
以上仅为冰山一角,砖混房屋如果找不到靠谱的人,也一样。总结:建房应当找正规公司建,不然不如不建。
郑州三五建科有限公司,注册资金6700万元,历经10余年之发展,已完全具备施工各种高层、轻重钢结构房屋建筑,从研发、设计、制作、安装、服务于一体的现代化集团企业。签订合同是会给一个具体的建房清单给业主,价格一目了然,希望各位都能在自己的预算范围内建起一栋理想住宅,公司建房面对全国,欢迎各界领导和朋友来厂参观考察与对比。