丽水苗木种植拆迁评估

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资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、苗木种植业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

北京海润京丰经过多年的发展，公司现已成为资产评估协会直属会员，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，为社会各界提供优质、高效、规范的评估服务，出具委托人的合法权益的评估报告。

2016年7月2日我国颁布了《中华人民共和国资产评估法》。“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、苗木种植业价值、

资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。

在遇到征地拆迁过程中，征收部门出具的评估结果总感觉偏低，这是为什么呢？这要具体问题具体分析的，根据以往实践，可能会有以下几个原因：

一、评估机构未依法进行必要的实地勘察或者测量，面积上的差异或者用途上的错误认定都会导致评估结果偏低。

二、评估方法选择不当，比如，应当用市场法来评估却用了成本法或收益法，这样会导致评估结果可能会产生较大偏差。

三、评估中的可比实例选取不当市场法要求选取多个可比实例进行参照，如果可比实例选取不当，自然会影响到评估结果的科学性，所以拿到评估报告，我们不仅仅看那几个数字而是要了解这些数字到底怎么来的，从而擦亮眼睛找经验丰富并技术过硬的评估机构。