房屋检测总体上来说分为两类
1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。
2、房屋改造等需要过审批时。
细分为下列8类
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;房屋检测原因分类
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)或有其他需要。
近十多年时间，我国建筑物加固行业了大力发展，但是建筑物是一次性产品，不能批量生产。设计可能重复使用同一套图纸，但每栋建筑物的施工是单独进行的。在使用期间可能由于各种原因需要进行加固改造，这就要求我们必须学习和研究新的科研成果和技术，大量的工程实践，也使得相应的设计、施工不断更新，我们必须随着市场的变化，努力学习新技术，让新技术为行业的发展保驾护航，加固技术研究已经有了的基础，建议我国的抗震加固技术研究在消化和吸收已有成果的基础上。针对我国工程自身的特点，并在经过一系列验证性和补充性试验研究后，得出适合于我国的加固技术。
在房屋安全鉴定中房屋楼板开裂大致有三种情况
1、由混凝土收缩引起的，为对穿性裂缝，裂缝可能会房屋渗水，这种裂缝普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性，如在楼板的关键部位增设一些钢筋，混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。
2、施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力，如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。
3、受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄，若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是危险的，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进屋鉴定。
房屋安全检测鉴定的条件在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢，2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的。应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后。方可施工，4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定，5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的。
墙体开裂主要也有三种情形
1、由于房屋不均匀沉降引起的，这类墙体裂缝是十分危险的，为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有很大影响，建议及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进屋安全鉴定。
2、由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有太大影响。
3、梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响，产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差，这类房屋也是主要适时关注。
公司拥有一批素质高、检验检测经验丰富的技术人员，现有员工61人，95%以上为大学及以上 ，其中工程师3人，中级工程师7人，初级工程师4人，注册一级岩土、注册一级结构工程师1人，检测员46人。
我国自逐渐的发展以来各种房屋建造和民用建造都存在问题，在建设初期遇上了一些问题。对于这些病建筑应该有效的采取各类技术加固的措施，特别近几年的发展形势来看。国家经济水平的上升改造已成为共同热门的话题，为此。在建筑业修复的发展中，从而成为了一大趋势，加固工程之墙体加固的主要方法1、新增构造柱。2、墙体挂网-砂浆施工，3、如果墙体有裂缝的，根据裂缝大小先进性裂缝处理（1）其中裂缝较小的直接用水泥砂浆或聚合物砂浆填满即可；（2）如裂缝较大者，则需在与裂缝相交的灰缝中嵌入细钢筋。然后再用水泥砂浆填缝，4、墙上留下的可以采用MU10普通砖和M75砂浆(当在地下室应用M10水泥砂浆)进行修补。
