武汉房屋鉴定流程各类构筑物房屋鉴定的方法。日常工作中，我们主要采取四种方法进行房屋安全鉴定，减少房屋定性评定的主观性和随意性。
(一)传统经验鉴定法。其方法主要是以有关的鉴定标准为依据，依靠有经验的专业技术人员进行现场检测和必要的复核计算，然后凭个人的知识和经验给出评定结果。
(二)实用鉴定法。其方法是在传统经验鉴定法的基础上发展起来的一种较科学的鉴定方法，它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议，此鉴定方法适用于结构复杂，建筑标准要求较高的大型、重要建筑物。
(三)可靠概率鉴定法。运用概率论和数理统计原理，采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的一种方法。
(四)房屋完损鉴定评级法。房屋完损鉴定评级法是以房屋完损状态为标准的划分等级法，此方法将房屋划分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五类。其中，危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125&mdash年版)给定危险构件、危险房屋界限确定的，其他四类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。目前，房屋完损等级的评定过程基本是定性的描述，无定量的界定。损坏程度的描述用词为“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，故只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，评定结论或多或少的带有主观性和随意性。
2 建筑结构优化设计的基本要求
2. 1 武汉构筑物危房鉴定功能性建筑物作为人类赖以生存的基础物质环境，建筑结构设计的好坏直接关系着人们对建筑环境的感受。随着时代的发展和人们生活质量的提升，人们对建筑结构的功能性需求也不仅限于传统的实际应用功能，而是包含了建筑结构美观、舒适以及建筑物的协调性等多方面的因素，进而满足人们对建筑物质环境更高的需求。
2. 2 安全性建筑物是人们进行生活以及生产活动的主要场所，因此建筑物的安全性是建筑结构优化设计的关键因素之一。如果一味追求建筑结构的优化设计，而忽略了建筑结构设计施工等各方面的安全性，对建筑结构的优化有害无益，给人们的正常生活、生产活动造成巨大的潜在危害。
2. 3 经济性新时期以来，由于市场经济对资源配置的要求和引导，使经济性成为建筑结构设计必须要考虑的重要因素。经济性主要是指通过建筑结构优化设计，对建筑材料、工具等进行科学合理的资源配置，减少建设成本的浪费，进而控制建设过程投入。与此同时，由于部分建筑材料具有一定的稀缺性，进行建筑结构优化设计能合理地控制建筑材料的使用，节省建筑成本。
武汉房屋鉴定范围：
（1）危险房屋鉴定；
（2）达到结构设计使用年限需要继续使用的房屋安全鉴定或可靠性评估；
（3）无报建手续但已投入使用的房屋安全鉴定或可靠性评估；
（4）不符合房屋结构改造安全许可条件，擅自进行房屋结构改造、可能危及房屋安全的鉴定；
（5）在使用过程中发现房屋存在结构损坏或安全隐患，房屋结构安全性不明的鉴定；
（6）需改变用途、结构承载能力不明确的房屋安全鉴定；
（7）拟进行改建、增层扩建的房屋结构安全性鉴定；
（8）房屋大修前的可靠性鉴定；
（9）在已有房屋上安装大型广告牌、新增水箱、铁塔等设施、设备，影响房屋结构安全的鉴定；大型广告牌结构安全鉴定；
（10）相邻施工影响证据保全及受影响房屋安全鉴定；
（11）因火灾、爆炸、撞击等事故导致房屋结构损坏的安全鉴定；
（12）遭受地面沉陷、地震、台风、洪水等重大自然灾害而损坏、需继续使用的房屋安全鉴定；
（13）开办特种行业的房屋安全鉴定；
（14）临时舞台结构安全鉴定。
