，一、房屋检测内容及方法： 1. 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存 在开裂、酥松等质量缺陷。 10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。 12. 根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。二、鉴定程序： （1） 接受委托； （2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状； （3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （4） 复核验算，整理技术资料； （5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； （6） 签发鉴定文书； 三、鉴定技术依据及相关的法律、法规： （1） 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB2） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ 《建筑抗震鉴定标准》（GB4） 《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号） （5） 《危险房屋鉴定标准》（JGJ年版） （6） 《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号） （7） 《深圳市房屋安全管理规定》（深圳市人民令第30号） （8） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB9） 《混凝土结构设计规范》（GB10）《砌体结构设计规范》（GB11）《建筑地基基础设计规范》（GB12）《建筑抗震设计规范》（GB13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号 （14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB15）《建筑结构荷载规范》（GB06年版） （16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T建筑结构检测技术标准》（GB （18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T
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