地下室渗漏水综合治理：首先对渗漏水处的孔洞、松散等重大缺陷部分进行仔细查找处理。这一步是整个堵漏的关键，一定要认真的、精心仔细地不厌其烦的做好。只有在此基础上方可进行第二步堵漏处理工作。堵漏效果与材料关系十分密切，材料为堵漏技术提供基本条件和起着保障作用，优越性能的，高品位的材料终要在使用技术中体现出来，无论什么材料它一定要与堵漏技术操作相匹配、相适应。因此，本工程防水、堵漏选用材料为：特配制和生产的快凝、膨胀的堵漏型高分子材料用于堵漏修补；
地下室注浆是一种新型化学注浆堵漏技术，它采用双液注浆。将按比例称好的三种原料加水搅拌制成甲液，按比例称好的固硫加水搅拌制成乙液，当两种液体混和后即发生聚合反应，30秒钟初凝，2-3分钟反应完毕，终凝成胶体。注浆采用水溶形式注入结构层，浆液粘度低，渗透性好，可注入0.1mm以下的裂缝；浆液可在潮湿、水速大、水量多条件下凝聚；凝胶还具有抗渗性好、遇水膨胀、耐侵蚀等特点，胶体抗压强度MPa,抗拉强度为MPa。
成森注浆法主要使用于漏水量较大、水流分散、不利于封堵裂缝及个别出水点、面。根据裂缝状况确定封堵位置。进行内部注浆，以封闭水流通道及裂缝，或使水流相对集中，便于封堵。漏水量大于150mL/min 的集中出水点，采用引水注浆的方法进行堵水。先在出水点上钻孔，钻孔深度以不穿透结构层，不小于20cm 为宜，这样既可避免注浆时出现浆液超扩散现象，又可疏通出水点周围盘根错节的细微裂隙，起到泄压作用。然后将孔内的碎石浮碴清理干净，用速凝胶泥把外径为 25mm 的塑料软管埋入引水孔内，再用砂浆修整口部。
地下室堵漏防水处理的施工要点
目前地下室堵漏的防水处理技术在工艺上还是比较复杂的，因此在施工时也有比较大的施工难度，在实际施工时我们应根据不同的外地下室防水堵漏接缝设计要求制定有针对性的施工方案和措施。具体的我们在施工时应注重以下几个施工要点：
1.地下室防水堵漏施工前做好产品的质量检查
预制地下室防水堵漏的加工精度和混凝土养护质量直接影响地下室防水堵漏的安装精度和防水情况，地下室防水堵漏安装前必须认真复核地下室防水堵漏的几何尺寸和平整度情况，检查地下室防水堵漏表面以及预埋窗框周围的混凝土是否密实，是否存在贯通裂缝，混凝土质量不合格的地下室防水堵漏严禁使用。
此外我们还需要认真检查地下室防水堵漏周边的预埋橡胶条的安装质量，检查橡胶条是否预嵌牢固，转角部位是否有破损的情况，是否有混凝土浆液漏进橡胶条内部造成橡胶条变硬失去弹性，橡胶条必须严格检查确保无瑕疵，有质量问题必须更换后方可进行吊装。
2.地下室防水堵漏施工时严格控制安装精度地下室防水堵漏吊装前认真做好测量放线工作。
不仅要放基准线，还要把地下室防水堵漏的位置线都放出来以便于吊装时地下室防水堵漏定位。地下室防水堵漏精度调整一般分为粗调和精调两步，粗调是按控制线为标准使地下室防水堵漏就位脱钩，精调要求将地下室防水堵漏轴线位置和垂直度偏差调整到规范允许偏差范围内，实际施工时一般要求不超过5mm。
3.地下室防水堵漏接缝防水施工时严格按工艺流程操作，做好每道工序的质量检查。
地下室防水堵漏接缝外侧打胶要严格按照设计流程来进行，基底层和预留空腔内必须使用高压空气清理干净。打胶前背衬深度要认真检查，打胶厚度必须符合设计要求，打胶部位的地下室防水堵漏要用底涂处理增强胶与混凝土地下室防水堵漏之间的粘结力，打胶中断时要留好施工缝，施工缝内高外低，互相搭接不能少于5cm。
