步入城市更新时代
杨现领以日本举例称，“日本1.2万亿的新房市场里，有接近一半来自于城市更新。也就是说，今天日本房地产新房的交易、房源在很大程度上来自于城市对存量土地和存量住宅的更新。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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从日本的数据来看，城市圈化大概是后期日本城市化比较显著的一个阶段，为什么日本城市更新和住宅再生产业这么发达，核心就是因为日本的房屋年龄比较短，更新所需要的时间周期比较短，导致存量的更新改造在日本是非常活跃的市场。日本2008年的测算，估算下来住宅再生的行业规模是4500亿，大概相当于日本全部新房交易额的45%。”实际上，美国、欧洲、日本等发达国家和地区早在上百年前就完成了大规模的房地产开发，进入到存量资产阶段，更新、运营和改造是房地产行业重要的市场之一。而对中国而言，城市经济有大量的存量资产还没有发挥其价值，未来机会很大。城市更新论坛秘书长陈方勇认为，在当今时代，城市的发展已不再是传统的扩张、圈地、野蛮生长，中国正在率先迎来城市更新的浪潮，“保守估计，其中蕴含的商机，必达数万亿”。
