在诸多投资者看来，佳兆业庞大的旧改项目及盈利，会成为其偿还务和重新发展的，关键是这些项目是否能够很快推出并变现。高负之源财报显示，期内佳兆业总资产1916.16亿元，同比上涨15.6%；负总额1666.59亿元，同比升16.7%；总借款约为1022亿元，现金及银行存款为248亿元，总权益为249.6亿元。由此计算，公司资产负率约为87%，净负率在100%以上。
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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不过这么高的净负率并不是佳兆业的正常水平。14年底，佳兆业先是房源被查封，然后出现务违约、项目停工等问题，发了近两年的财务危机。15年3月，由于无法披露14年年报，佳兆业在港停。15年12月，中信银行联手中信对佳兆业施以援手，提供共计约300亿。16年1月，平安银行与佳兆业签署500亿元略合作，佳兆业逐渐恢复元气。同年，佳兆业启动了高达300多亿的境内外务重组。事实上在此之前，佳兆业是一家注重风险控制的公司，其12年、13年的净负率分别为66.8%、62.1%。郭英成坦言，尽管公司各项业务已恢复正常，经营走上正轨，但目前的负水平确实偏高。他表示，这主要有两个原因，一是城市更新投入，二是土地储备投入。
