沥青瓦不止外形占优势，品质上面更是瓦片中的佼佼者。在遇到下雨的天气，屋面容易受潮，沥青瓦可以很好的抵抗雨水侵蚀，保护屋面的干燥。并且沥青瓦经久耐用，使用寿命长，经过长期的使用耐水性不会受到时间的影响，也不会打折扣。优质的沥青瓦经过雨水冲刷，颜色亮丽，深受使用者喜爱。
当选择屋面瓦时，市场上都会优先沥青瓦，正是因为沥青瓦品质好，外形美，价格实惠，使用范围相当广泛。因此，要重视沥青瓦品质的重要性，在选择屋面瓦时综合多方面考虑，选择最适合自己的的产品。长效机制建设与市场温和调整并存，房地产行业集中度进一步提升，存量 运营也成为行业创新方向 ，收益型地产发展方向值得关注。 长效机制的建设必然需要更多主体参与、更多政策配套，我们认为，更多的服务商、金融机构介入存量运营将是大趋势。在楼市温和调整背景下，大公司持续做大规模、小公司逐步退出也是趋势所在，而核心城市由于产业、人口的持续集聚和产业、消费的进一步升级，具备持续现金流的收益型物业价值将快速提升，大型开发商及加大核心城市物业持有的公司价值凸显。
1、规模业绩双增，龙头优势明显
市场调整叠加从严调控， 龙头公司凸显优势，行业集中度将 进一步提升 。根据我们判断，2018 年销售面积较 2017 年将有所下滑。从销售面积的数据来看，2017 年 7-10 月全国实现销售面积 5.6亿方，较去年同期下降了 5.9%，因此可以认为 2017 年下半年房地产行业就已经进入调整期。但与此同时龙头公司表现抢眼，根据克而瑞统计，2017 年 6-10 月前十大开发商销售面积同比增长了20.0%，TOP20 同比增长了 21.2%，与行业整体形成鲜明反差，因此严调控下龙头公司的业绩规模会表现更好，行业集中度将进一步提高。可以预计明年龙头企业将继续复制今年的优势。
龙头企业中规模与盈利双升的公司将更有投资价值。宏观上看，2017 年 1-11 月全国住宅成交土地楼面均价达到 4827 元/平方米，较 2016 年全年的均价水平提高了 13.7%，而 1-10 月全国商品房销售均价仅同比提高了 4.0%，说明全国房地产销售的利润率被进一步压缩。微观上看，今年全国各地出台了限价政策，有关部分通过控制预售证价格的方式来限制商品房的销售价格，因此房地产开发商的利润空间有所下滑。在此背景下，全国前二十大房地产开发商出现了较为明显的分化，有的房地产开发商销售均价明显提高，如金科、荣盛发展和华夏幸福，有的房地产开发商则出现下降。尽管大型开发商在规模扩张上拥有优势，但销售均价的下滑在一定程度上会降低公司的盈利能力。
从商业模式上看， 集中式公寓盈利能力优于分散式。
1）集中式公寓收取物业的报价会由总部审核，成本控制得相对较好，而分散式公寓房源都为个案，定价和执行收房环节都较难精准把控。
2）分散式租约一般为 3~5 年，个人房东违约率较高，房源不确定性较大。集中式公寓租约一般较长达10~25 年，对于房源的掌控能力较强，且能享受租金上涨带来的收益。
3）在装修环节，集中式公寓统一设计、集中采购材料、集中施工，费用控制较为容易，但分散式的非标产品在装修时会面临很多问题，成本控制难度颇大。
4）在运营管理阶段，集中式采用集中管理模式，管理半径小，分散式的管理半径较大，因此集中式能够保持较高的人房比，降低运营成本。
