乐观者还认为，投资者结构上，港市场以境外投资者为主，其中机构投资者所占比重超过七成，个人投资者占比不到三成。海外投资者“喜欢”的是轻资产、运营型的公司而非重资产的房地产企业，所以过去内房往往得不到好的估值。但是近期，香港投资者在发生变化，越来越多内资机构、银行、投资人成为港的投资者，尤其国有资本和。比如，在华润置地、恒大、融创等内房的上涨中，主要贡献来自内地的资金，尤其是偏好银行、地产等蓝筹的。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
深圳一位房地产人士则表示，内房上涨的趋势未来很难延续，因为一二线城市房地产政策收紧，一些深耕三四线城市的房企受益，但并非对所有内房都有正向的效应，内房是否上涨跟房企的销售业绩相关。兴业也指出，从长期角度看，一二线城市长期向上的大趋势基本不会改变，因为银行必然给地产加杠杆的强逻辑，压倒了人口、城镇化率等其他逻辑。在金融自由化背景下，银行核心利益就是在一二线核心城市配置按揭。短期内政府强行压制核心城市房价带来的短期抑制，以及货币政策带来的扰动，不会改变长期大趋势。“如果这一波大涨的核心助推力是三四线去库存，那么这种上涨就不可持续”，前述开发商人士指出。黄立冲则认为，内房的后续表现取决于国家政策和解资金会否回流，目前看来解资金回流可能性不大，因此需要源源不断的新钱从内地流入，否则这批钱会被住。
