防止大量资金继续涌入房地产
2017年之所以要调低M2目标，很大程度上也是为了避免经济进一步脱实向虚，防止大量资金继续进入房地产领域。根据央行数据，2016年11月当月国内人民币增加7946亿元，同比多增857亿元。其中住户部门增加6796亿元。也就是说，人民币当月新增85%以上流向了房地产领域。而且这种现象在2016年的多个月份都屡见不鲜。除此之外，还有大量的涉房地产领域未纳入到管，比如大量的理财资金，一度风行的付等。在宽松条件下，即使2016年以来地方出台多轮房地产调控政策，经济工作会议也提出了遏制房地产价格上涨的要求，但是一些地区的房价实际仍有上涨压力。
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交行席经济学家连平指出，房价涨幅居前的城市仍有可能加码调控，这种“紧”的格局至少在2017年上半年不会发生改变。
“城市房价分化是现阶段楼市发展的一个基本特征，这种高度分化的格局，还将继续存在。”他在1月9日的交行金融研究中心宏观报告发布会上说。
当日公布的上述报告显示，2017年制造业投资增速为3%左右，大大低于整个固定资产投资8%的增速，以及基建投资17%的增速。
中国民生银行席研究员温彬认为，目前一二线城市遏制房地产泡沫，主要还是采用的限制需求的办法。要彻底解决一二线的房价涨幅过快的问题，还是要加大住宅土地供应。另外未来财产、物业、房产都可以考虑，这不仅有利房地产稳定，还能缓解贫富差距，同时也为地方政府增加新的种，减少地方对土地财政的依赖。
