《》：现在北京、上海等城市拿地普遍很困难，旭辉有感受吗？
林伟：北京、上海土地市场很特殊。我们在北京、上海都很积极争取，不放过任何一个机会，是招拍挂土地市场的劳模，但经常是“打酱油”。在北京、上海市场我们很纠结，每个开发商都纠结。特别是北京很难有连续的行业老大，就是因为受拿地因素波动太大了。北京、上海土地市场供应量越来越少，但争夺的人越来越多。问题是，别人疯狂了一下，市场机会就被挤掉了。很多企业的思维模式不同，也导致拿地心态不同。对旭辉而言，不能为了不“断顿”，就去拿一块算不过账的地块。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
更多详情：敬请咨询张老师：（微-信） QQ：。
随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
《》：针对拿地难，是否有对策？
林伟：加强与其他企业合作。合作就像朋友之间交往，不能把账算太细，可以吃小亏。我们在北京，与创、万科、龙湖、天恒、开等大小企业都有合作。对于一些难进的区域，合作也是比较好的方式。
《》：未来将如何选择城市布局？
林伟：旭辉根据自己的承载能力，每年增加一两个城市。武汉、郑州、苏州、南京等二十多个城市都是我们愿意去的。北京和上海会增加一些持有物业比例。
主业做好是多元化前提
《》：如何看待房企多元化发展？
林伟：我们对中国房地产市场仍然看多，主业还会坚守。多元化也会围绕房地产的上下游产业链来做。比如持有型物业、教育产业等。总体而言，多元化的前提是把主业做好。主业做不好，那不叫多元化，叫被动转型。我们也不认为自己是在多元化，而是把上下游供应链做得更丰满，并且打通。我们坚持主业做大做强。
