,天马华源停车设备(北京)有限公司武汉办事处有一支由多名资深高级工程师组成的专业技术团队,技术总监曾为国有军工企业高级工程师,所带领的技术和生产队伍工作细致、要求严格。而且,环通部分关键产品也是委托军工企业负责加工。
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购物中心停车场根据其结构特征分类,可分为地下停车场、地面停车场、楼层停车场和屋顶停车场;目前84% 的购物中心为地下停车场。楼层停车场是新兴的停车场类型,停车场可以与购物中心各楼层直接接驳,增加每层客流的到达率,有效提升高区的租金水平;一般楼层数较高的购物中心会采用这种停车场类型,如:
受购物消费时间特性影响,购物中心车位使用时段差别明显,车位使用高峰期集中在周五晚上、双休日和节假日;此外,同日时段中,用餐时段是车位使用的高峰,每车停放时间也会相应增加。
一个设计合理、泊位充足、拥有良好管理的停车场能为购物中心带来更多的人流及商机。针对以上特点,购物中心推出了相应的运营策略:
一、针对时段差别利用价格杠杆如采取错时停车、分时收费、缩短起步时长等方式调节车流量,以提高车位周转率。例如,现在很多商场在工作日16:00 前累积消费满300 元可免费停车1 小时,16:00 后消费则无此优惠;
二、在节假日购物高峰期,不少购物中心或提高消费额度,或缩短停车时间限制,加速停车场的周转率,缓解停车压力。
为了在固定空间中增加更多的停车位,不少购物中心已增设机械式立体停车设备。上海万达综合体项目在安装机械式立体停车设备后,车位数量大幅增加。
购物中心停车场管理将逐步走向智能化
智能停车场管理系统包括出入口管理、车位引导、停车定位及反向寻车、车牌自动识别、自助缴费等子系统。同时需采用中央收费模式、远距离读卡技术等来实现智能化管理的功能。目前国内智能停车场的发展呈良好上升趋势,上海、北京、成都等地的购物中心均出现了设备完善的智能停车场,未来智能停车场作为购物中心智能化的一部分,将会越来越普及。