海南楼市回暖？
海南楼市因其多轮大起大落而在地产江湖上充满了故事。1990年代间，潘石屹、冯仑、易小迪等人的第一桶金也来自于此。自2010年前后，国际旅游岛政策再度遭到当地开发商炒。但随后，市场开始急转直下。公开数据显示，2012年，海南楼市整体滑落至10140元平方米，此后4年内，成交均价在1.1万元平方米左右。截至2015年底，来自海南建设厅的数据则显示，海南商品房库存量约为4100万平方米，消化期约为50个月，其中商品住宅库存消化期约45个月，均明显高于全国平均水平。2016年2月23日，海南也发布了《关于加强房地产市场调控的通知》（下称《通知》），着力化解房地产库存。
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海南楼市的明显回暖出现在今年上半年。海南建设厅数据显示，今年来，全省房屋销售面积增速均保持40%以上良好态势。1-11月，全省房屋销售面积1309.35万平方米，增长44.6%，增幅比上年同期提升40.2个百分点，比上月回落4.8个百分点；销售额1290.98亿元，增长51.2%，增幅比上年同期提升46.7个百分点，比上月回落1.7个百分点。
根据中国指数研究院对三亚的统计显示，2016年11月，三亚商品住宅价格为19886元平米，环比上涨5.64%，同比上涨14.20%。成交26.60万平米，环比增长77.72%，同比增长328.41%海南锦诚咨询创始人、董事长王路认为，“2016年对于海南而言，是历史以来的大年，全省前11个月已经达到了逼近1700万的网签备案面积。在中国的一线以外的市场中，海南基本上已经是排头兵。具体来看，海南的几个大区域的增长量也很大。海南整体的市场容量在迅速放大，一方面来自于全国大市场的好转，另外是基础设施配的成熟。”王路认为，海南市场回暖与国内整体市场的全面复苏有很大关系。“海南除了海口约百分之六七十是本地居民购买外，其他的市县基本都是来自岛外的客户购买，所以，一二线市场的增量也带动了岛内的市场。”
