北京楼市调控样本： 豪宅项目客户流失两三成
楼市风向标在调控的背景下急转直下。
9月30日，北京市出台楼市调控新政（以下简称“930新政”）。其中信方面次提及收紧房付比例到35%，非普通自住房比例上涨到40%，二房比例提高到50%，并将二房认定从此前的“认不认房”变回“无论有无记录，一律认房”。这给楼市无疑浇了一盆冷水。一家正处于蓄客阶段的豪宅开发商告诉记者，“930新政出台十余天，客户流失比例高达20%-30%。”
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
项目实施方案 商业计划书
投资评估报告 节能评估报告
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
更多详情：敬请咨询张老师：（） QQ：。
工业和信息化部近日发布了《促进中小企业发展规划（２０１６－２０２０年）》（以下简称《规划》），提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业发展提供指引，为中小企业主管部门履行职责提供依据。
随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
该人士无奈地表示，投资客基本流失了。“很多投资客测算发现投资回报比原来差很多。另外，大部分投资客持有房产较多，按照新政规定，付比例会大幅提高，所能使用的杠杆大大降低。再加上对市场预期，就不再考虑马上买房。”
亚豪市场总郭毅认为，组合重拳之下，北京楼市明显降温，而年底银行收缩信的窗口期即将到来，信收紧、付提高，将使部分客群的购房计划被迫延期；另外，由于未来自住房供应还将加大供给，加之调控重拳之下市场预期的走低，也使部分客群的购房计划主动延后。观望情绪下购房需求萎缩将使四季度成交量持续走低，而需求减少也将使此轮房价过快上涨趋势被终结，预计2016年四季度北京纯商住宅价格走势将趋于稳定。
