拆解凯德金融
在输出管理的同时，凯德也加紧了项目并购。8月19日，凯德集团旗下凯德商用中国信托（CRCT）以15亿元人民币价格收购成都凯丹广场。截至目前，凯德在中国38个城市管理着65个购物中心（56家已经运营）。廖茸桐表示，凯德集团的战略是，输出管理不会占很大比例，仍然是以收购为主，输出管理为辅，继续寻找合适的收购机会以扩大资产组合，同时通过第三方管理合同拓展网络。因此，在签订输出管理业务的合同时，会虑业主方是否愿意出售；签订的项目，在同等条件下，凯德将有优先收购权。这使得凯德可以保证长期经营，也可以在合适的时间，将合适的项目转化成自持物业，大大降低筛选成本。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
项目实施方案 商业计划书
投资评估报告 节能评估报告
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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工业和信息化部近日发布了《促进中小企业发展规划（２０１６－２０２０年）》（以下简称《规划》），提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业发展提供指引，为中小企业主管部门履行职责提供依据。
随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，全球经济持续复苏仍面临诸多挑战，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
而通过信托或收购和持有商业项目正是凯德的强项。凯德实行地产+开发运营模式，旗下分为投资和开发。投资本身的风险不是很高，比较稳定；开发风险高一点。
廖茸桐说，类似凯丹这样的成熟项目，回报率已经不错，可用CRCT这样的公收购；有些不太成熟但有潜力的项目，就用来收购。投资项目的速度不像输出管理那么快，凯德会两者同步进行，先要保证项目质量，质量大于数量。
凯德集团资料显示，其在全球有20个，5个公和15个。其中投资于中国物业的有12个（1个公和11个）。截至6月30日，凯德集团旗下管理资产达2224亿元人民币。
