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随着乡村旅游市场的开拓以及在大众创业、万众创新的新环境影响下，民宿作为旅游市场的“新宠”，正成为旅游经济的下一个风口，小民宿开始撬动大旅游市场。那究竟未来民宿该如果去开阔发展呢？如何去选好民宿的投资项目地呢？
01：区位，区位，还是区位；宿集群旅游区的开发，关键在于项目选址能否拥有一个良好的区位优势。民宿集群选址要充分考虑交通的通达性， 风景区辐射范围内为佳，古宅、古建筑等有特色的地方为宜。
02：地区特色；当地的文化氛围和风土民情是否厚、区域景观是否具有独特性、区域基础配套条件如何等因素。
03：地区经济水平；对成熟的休闲度假市场。民宿集群旅游区的发展与项目所在地的消费水平紧密相关，项目所在地消费水平的高低在一定程度上直接决定了项目的“寿命”。也就是说，要想成功打造一个民宿集群旅游区，地区的消费水平决定你投资的成功与否？
04：配套产品要丰富；套产品分为副业产品和旅游产品。副业产品是指提供民宿住宿以外的餐饮、休闲等配套产品。旅游产品是指联合周边资源和景区，开展各种主题旅游活动。
05：民宿情怀；是很多民宿主，尤其是跨界民宿主选择投入民宿行业的一大原因。情怀是民宿的灵魂，但是如果光有情怀是远远不够的。在打造民宿集群旅游区的过程中，首先要从民宿主的情怀出发，立足于当地的特色文化，利用乡村的民俗资源和环境资源等为游客提供具有人情味的旅游体验；同时也要理智的看待民宿的情怀，从自身的实际因素出发，要有高瞻远瞩的战略目光，打造理智的适当的情怀体验。
06：用户体验度；也就是产品质量，无论是传统商业时代还是互联网电商时代，提高用户的极致体验都是达成营销盈利目标的重要行动。所以建一栋高质量的民宿，是企业的立足之本。
归根结底，民宿依旧属于旅游类地产。民宿作为新兴旅游地产，只要经济不垮，就仍有利可图。现如今有钱人还是多了去了。每逢佳节去景区看人山人海的情况愈演愈盛。民宿只要选对了地方，就永远不缺市场。毕竟社会是向前发展，人们也愈发注重生活质量了。
